Ebben a cikkben a katás adózó egyéni vállalkozóknak adunk egy kis betekintést a rövidtávú lakás kiadással (kereskedelmi szálláshely-szolgáltatással) kapcsolatosan. Hiszen katás egyéni vállalkozóként igencsak figyelned kell, ha ingatlant szeretnél bérbe adni. Először is nagyon fontos, hogy elkülönítsük a hosszútávú és a rövidtávú lakás kiadást. Ugyanis a kata adózási módot választó vállalkozók hosszútávú ingatlan bérbeadással nem foglalkozhatnak, de van megoldás: erről ebben a cikkünkben olvashatsz.
Azonban rövid távú lakás kiadás (kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás: airbnb, booking) esetében, ha egyéni vállalkozóként tevékenykedsz, akkor szja törvényben foglalt adózási mód(ok) szerint adózhatsz vagy választhatod a kata adózási módot is. De mindenképpen keress fel ez ügyben könyvelőt, adótanácsadót, mivel nem biztos, hogy a kata lesz a legkedvezőbb adózási mód számodra. (Ezt tényleg érdemes kiszámítani.) Fontos megjegyezni, hogy magánszemélyként is gyakorolható a tevékenység, természetesen ez esetben ugyancsak vannak különféle adózási lehetőségek. Viszont ebben a cikkben kizárólag a katás egyéni vállalkozók esetét taglaljuk. Az Airbnb-s szálláshely-szolgáltatás részleteiről itt olvashatsz.
Áfa tekintetében választhatsz akár alanyi mentességet is (=nincs áfafizetés és visszaigénylés). Ha nem alanyi adómentesként szeretnél tevékenykedni, akkor 5 %-os áfa kulcs terheli a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatást.
Amennyiben egyéni vállalkozóként szeretnél szálláshely-szolgáltatással foglalkozni, akkor a következő tevékenységi kört kell felvenned: Magánszálláshely szolgáltatás (552014)
Áfa tekintetében választhatsz akár alanyi mentességet is (=nincs áfafizetés és visszaigénylés). Ha nem alanyi adómentesként szeretnél tevékenykedni, akkor 5 %-os áfa kulcs terheli a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatást.
Amennyiben egyéni vállalkozóként szeretnél szálláshely-szolgáltatással foglalkozni, akkor a következő tevékenységi kört kell felvenned: Magánszálláshely szolgáltatás (552014)
Fontosabb teendők (e.v. esetében):
- engedélyt kell kérned a jegyzőtől, hogy ingatlanodat szálláshelyként szeretnéd bérbe adni
- idegenforgalmi adót (IFA) kell szedned a turistáktól/vendégektől, amelyet a beszedést követően neked kell megfizetni az önkormányzat részére
- 4 %-os turizmusfejlesztési hozzájárulást kell fizetned (még akkor is, ha alanyi mentes vagy).
- vendégkönyvet kell vezetned, amelyben a vendégeid adatai kell, hogy szerepeljenek
- ha egyéni vállalkozóként tevékenykedsz, akkor iparűzési adófizetési kötelezettséged is van
- online pénztárgépköteles tevékenységek: 55.1-55.3 szerinti szálláshely-szolgáltatási (kivéve a falusi szálláshely-szolgáltatás).
+ teendők szálláshely-szolgáltatás esetén: egy másik cikkünkben olvasható
Megjegyzések
0 megjegyzés
Kérjük, Belépés után hagyjon megjegyzést.